申请公积金贷款时，银行会问：选等额本息还是等额本金？很多人搞不清楚两者的区别。本文用公积金贷款50万、30年的实例，帮你算明白。
| 对比维度 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 月供特点 | 每月还款额固定 | 逐月递减 |
| 总利息 | 较多 | 较少 |
| 前期月供 | 较低（约2,002元） | 较高（首月约2,472元） |
| 后期月供 | 不变 | 逐渐降低（末月约1,392元） |
| 适合人群 | 月收入稳定、想固定预算 | 前期还款能力强、想省总利息 |
月供：约2,002元（每月固定）
总利息：约220,700元
总还款额：约720,700元
首月月供：约2,472元（最高）
末月月供：约1,392元（最低）
总利息：约185,400元
总还款额：约685,400元
| 还款年份 | 等额本息(月) | 等额本金(月) | 差额 |
|---|---|---|---|
| 第1年 | 2,002元 | 2,472→2,443元 | -470→-441元 |
| 第5年 | 2,002元 | 2,202→2,179元 | -200→-177元 |
| 第10年 | 2,002元 | 1,977→1,958元 | +25→+44元 |
| 第20年 | 2,002元 | 1,536→1,518元 | +466→+484元 |
公积金贷款选等额本息还是等额本金？通俗总结：等额本息 = 每月固定还钱，简单省心；等额本金 = 前期多还、后期少还，总利息少。打算长期持有且月供压力不大的选等额本金；追求稳定预算的选等额本息。
大部分银行支持变更还款方式1-2次。需到银行网点申请，审核通过后调整。通常没有手续费。
等额本息前期还的利息占比更高，提前还款能省更多利息。等额本金利息占比随时间相对均匀，提前还款的省钱效果略弱。
可以。二套房公积金贷款利率更高（3.075%），两种方式的利息差距更大，值得仔细计算。
更新日期：2026年05月25日 | 数据来源：官方公布，仅供参考