公积金贷款利率低，算清您的月供和利息
公积金贷款额度参考（以常见城市为例）：
北京：个人最高120万，家庭最高120万（多孩家庭可上浮）
上海：个人最高60万，家庭最高120万
广州：个人最高70万，家庭最高120万
深圳：个人最高50万，家庭最高90万
具体额度以当地公积金中心审批为准，通常与账户余额、缴存年限、房价等因素有关。
公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向缴存住房公积金的职工发放的优惠贷款，利率明显低于商业贷款。
2026年公积金贷款基准利率：首套房2.6%，二套房3.075%。
贷款期限最长30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄后5年。
公积金贷款额度通常与以下因素相关：账户余额（一般可贷余额的10-20倍）、缴存年限、房价成数、还款能力等。
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各地政策不同。以南京为例，个人最高可贷50万，夫妻双方最高可贷100万。多子女家庭额度可上浮20%。具体额度还受账户余额、缴存年限、还款能力等因素影响，建议咨询当地公积金中心。
2026年公积金贷款利率：首套房5年以下2.35%，5年以上2.6%；二套房5年以下2.775%，5年以上3.075%。相比商业贷款（约3.5-4.2%），公积金贷款利率优势明显，能节省大量利息。
公积金贷款额度通常按以下方式计算：账户余额×倍数（如15-20倍）；或月缴存额×缴存年限×倍数。各地政策不同，最终额度取各项计算的最小值，且不超过当地最高限额。
部分城市允许提取公积金用于装修，但公积金贷款（即使用公积金账户作为抵押申请贷款）通常仅限于购房。装修贷款一般需通过商业银行申请，或使用公积金提取功能支付装修费用。
组合贷款中，公积金部分按公积金利率（首套2.6%）计算，商业部分按商贷利率（约3.5-4.2%）计算。两部分独立计算月供后相加，即为总月供。公积金部分优先放款，商贷部分随后。
如果您有高收益投资渠道（年化收益>房贷利率），保留公积金账户余额更划算；如果没有，提取公积金提前还贷可以减少利息支出。另外，公积金账户存款利率较低（约1.5%），不如用来还贷。